Abogados especialistas en donaciones en Madrid

Inicialmente, es necesario que el donante y el donatario lleguen a un acuerdo mutuo sobre los términos de la donación, incluyendo el objeto de la donación, el valor o la cantidad a donar, y cualquier condición o restricción aplicable. Es recomendable documentar este acuerdo por escrito para evitar posibles controversias futuras.

Tanto la donación de dinero como la donación de un inmueble deben formalizarse en una escritura pública ante notario. Para ello, el donante y el donatario (o sus representantes legales) deben comparecer ante notario y firmar la escritura de donación. El notario se encargará de dar fe pública del acto y habrá que registrar la donación en el Registro de la Propiedad, si se trata de un inmueble. Sólo en el caso de que se firme ante notario podremos acogernos a las posibles bonificaciones que tienen establecidas las Comunidades Autónomas, la famosa bonificación del 99% sobre la cuota a ingresar, siempre que se apliquen otras consideraciones de grado de parentesco.

Como decíamos, las donaciones están sujetas al pago de impuestos en España. En el caso de la donación de dinero, se debe pagar el Impuesto de Donaciones, cuya cantidad dependerá del valor donado y la relación de parentesco entre donante y donatario. En el caso de la donación de un inmueble, además del Impuesto de Donaciones, se deberá pagar el IIVTNU del Ayuntamiento en cuestión, si se acredita ganancia patrimonial, y habrá que valorar posible impacto en el IRPF en la sede del donante.

Y finalmente, quedaría por inscribir la donación en el correspondiente Registro de la Propiedad, garantizando que el donatario sea reconocido como el nuevo propietario del inmueble.
Como siempre, es importante destacar, que las leyes y normativa es muchas veces cambiante, por lo que recomendamos que acudan a uno de nuestros abogados especializados que le asegurarán el cumplimiento de todas las obligaciones legales y fiscales.