ITP en Madrid para empresa inversoras en inmobiliaria
¿Qué beneficios fiscales podemos aplicar a las empresas dedicadas a las inversiones inmobiliarias en su tributación de ITP en Madrid por adquisición de inmuebles? En la Comunidad de Madrid, las empresas que se dedican al sector inmobiliario podrán encontrar una bonificación en el tipo impositivo que se aplica a la hora de tributar el Impuesto de Transmisiones […]
Subida de Alquiler en 2023 para Renta Antigua
Introducción: Desentrañando la Subida de Alquiler en 2023 para Renta Antigua La subida de alquiler en 2023 para los contratos de renta antigua ha generado un enigma legal en Madrid y sus alrededores. Mientras que la nueva Ley de Vivienda ha introducido medidas significativas para el mercado de alquiler, la pregunta persiste: ¿se puede actualizar […]
Mayorías de voto para el cambio de calefacción central en Comunidad de Propietarios
¿Calefacción individual o calefacción central en comunidad de propietarios? Razones por las que Comunidades de Propietarios optan por el cambio Cada vez es más frecuente que las Comunidades de Propietarios que todavía cuentan con calefacción central, se planteen sustituir tal sistema por el de calefacción individual en cada vivienda, pues suele ocurrir que la calefacción […]
Cómo Vender un Piso con Inquilinos de Renta Antigua: Aspectos Legales y Consejos Prácticos
Imagina que eres propietario de una vivienda con un contrato de alquiler de renta antigua y estás considerando venderla. En este caso, es crucial comprender que no puedes fijar el precio de venta de manera arbitraria; debes ajustarte a las restricciones establecidas por la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, como explicaremos a continuación. Aspectos […]
El pago de la hipoteca para una vivienda privativa del otro cónyuge genera un derecho de reembolso
En todo matrimonio constituye una decisión fundamental el régimen económico que los cónyuges quieren darse entre ellos. La elección no es baladí, pues determinará si los bienes pertenecen al matrimonio en su conjunto o a alguno de los cónyuges por separado, cuáles son las cargas maritales y cómo deben contribuir a las mismas y, si […]
Comunidad de propietarios logra cese uso de vivienda destinada a actividad turística
Es cada más frecuente en numerosas Comunidades de Propietarios, encontrar viviendas cuyos propietarios las destinan al uso de alojamiento turístico, lo que puede entrañar en la práctica para el resto de vecinos problemas de ruidos y molestias diversas. La Ley de Propiedad Horizontal actualmente vigente, no contempla un régimen de mayoría cualificado para que se […]
Cambio del sujeto pasivo en la constitución de la hipoteca
La inseguridad jurídica que han ocasionado las distintas discrepancias en el propio Tribunal Supremo ha dado lugar a la reforma de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, la cual ha entrado en vigor el pasado 9 de noviembre. Gracias a esta simple pero esclarecedora reforma que apenas ocupa una línea […]
La división y segregación de viviendas
Actualmente muchos compradores y propietarios, tanto de pisos como de viviendas de gran tamaño, se plantean la posibilidad de dividir su inmueble en dos o tres apartamentos más pequeños, como una forma de alquilar más fácilmente y con mayor rentabilidad el espacio existente. La creciente demanda de arrendamiento en las grandes ciudades, y el alza […]
Entidades dedicadas al arrendamiento de viviendas. Objeto social y contabilización
En esta ocasión os adjuntamos una consulta vinculante de la Dirección General de Tributos, que nos parece interesante ya que permite, que un inmueble en el que no hay división horizontal, es decir tiene la misma referencia catastral para todo el edificio, pueda ser considerado como varios inmuebles a la hora de cumplir con los […]